Новости

Наши лучшие цены

Консультации по разрешению на строительство Мы проводим консультации по вопросам порядка получения разрешений на строительство, получения технических условий, организации проектирования и строительства Вашего объекта, ввода в эксплуатацию. 1000 руб./час

Управление строительными проектами. Услуги технического заказчика, Заказчика-Застройщика.

Группа компаний "GSP Group" выполняет  управление ивестиционным проектом, начиная с маркетингового исследования, обоснования инвестиций и составления бизнес-плана проекта и до сдачи объекта в эксплуатацию. 

Стоимость услуг технического заказчика начинается от 50 000 рублей в месяц и зависит от объёма выполняемых услуг, стадии реализации проекта и так далее.

Также при осуществлении функций заказчика - застройщика (технического заказчика), мы готовы выполнять следующие виды работ и услуг: 

- Планирование и разработка концепции всего инвестиционного цикла;   

- Подбор земельного участка, объекта недвижимости для инвестирования, оценка градостроительной, инженерной, транспортной, юридической, конкурентной среды;

- Подбор инвестора и схем финансирования инвестиционного проекта;

- Составление бюджета, предполагаемой оценки расходов и доходов проекта, разработка детального календарного плана проекта;

- Подготовка технических заданий;

- Планирование, координация и контроль за проектно-строительными контрактами;

- Разработка юридических схем реалиации проекта, согласование таких схем с органами государственной власти. Подготовки и подписание соглашений (меморандумов) с органами исполнительной власти.

Управление проектированием

- Подготовка технических условий на строительное проектирование совместно с проектной организацией и их согласование.

- Получение технических условий (условий подключения) на присоединение (подключение) к внешним инженерным  сетям.

- Проверка  проектно сметной документации - соответствие  сметы проекту (объемы, расценки, коэфициенты);

- Сбор исходно-разрешительной документации и получение исходных данных для проектирования и строительства;

- Организация согласований и утверждения предпроектной и проектно-сметной документации;

- Организация экспертизы проектно-сметной документации;

- Оформление разрешения на производство строительно-монтажных работ;

- Отбор на конкурсной основе (тендер), с экспертизой надежности, контрагентов-проектировщиков, подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков;

- Экспертиза (проведение проверки и анализ) смет, представляемых участниками конкурса;

- Экспертиза оферт (предложений) участников конкурса;

- Участие в заседании (конкурсного) комитета в качестве эксперта;

- Заключение контрактов с проектными и строительными фирмами;

- Технический надзор и контроль качества работ;

- Контроль сроков строительства;

- Контроль за расходованием финансовых средств Инвестора;

- Сдача объекта в эксплуатацию;

- Представление интересов Заказчика, Инвестора в органах государственной власти.  

Перечень типовых обязанностей технического Заказчика (Заказчика-Застройщика) вы можете найти здесь.

Объекты, по которым группа компаний "GSP Group" выполняла функции Заказчика-Застройщика:

- Производственно-складской комплекс площадью свыше 20 000 м2 в г. Отрадное, Кировского района Ленинградской области;

- Складской комплекс, площадью свыше 9000 м2 с пристроенным АБК на территории Ленинградской области (технический заказчик, Заказчик-Застройщик, генеральный проектировщик);

- Производственный комплекс компании Tann Papier в г. Орёл (технический заказчик, генеральный проектировщик, техническое обследование зданий);

- Временное производство компании Tann Papier в г.Псков (технический заказчик, заказчик-Застройщик, сбор исходно-разрешительной документации, получение разрешений и технических условий, управление проектными и строительно-монтажными работами, доставка и монтаж технологического оборудования, пуско-наладочные работы, сдача в эксплуатацию);

- Производственный комплекс компании Tann Papier в г.Псков (технический заказчик, подбор и оценка земельного участка, базовый инжиниринг, инженерная подготовка территории);

- Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, расположенный по адресу: Ленинградская область, г. Коммунар, ул. Фабричная, д.2 (технический Заказчик, заказчик-застройщик, генеральный проектировщик, управление проектом);

- Реконструкция здания гостиницы по адресу: Санкт-Петербург, пр. Непокорённых, д.4, лит.А (технический заказчик, заказчик-застройщик, генеральный проектировщик, техническое обследование здания);

- Пансионат для пожилых людей (гериатрический центр), расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пос.Комарово (технический заказчик, генеральный проектировщик, техническое обследование);

- Реконструкция административного здания под гостиницу, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб.р.Фонтанки 40/68 (технический заказчик, генеральный проектировщик, техническое обследование);

- Строительство многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Кедринская, д.8, лит. А (технический заказчик, технический надзор, авторский надзор);

- Реконструкция учебно-лабораторного корпуса, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Софийский бульвар, д.6 (технический заказчик, техническое обследование зданий, технический надзор, заказчик-застройщик, генеральный проектировщик);

- Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Архитектора Данини, к.1, А, Б (функции Заказчика, технического надзора, авторского надзора).

Привлекая группу компаний GSP Group для выполнения функций Заказчика-Застройщика, технического заказчика, технического надзора вы получаете возможность сэкономить свои средства путём привлечения команды опытных профессионалов, нацеленных на долгосрочное сотрудничество. использования многолетнего опыта наших специалистов в области управления строительными проектами за счёт принятия оптимальных управленческих решений, позволяющих сберечь деньги инвестора.   

Наше портфолио